Vorige | Volgende

Oude Huizerweg 11 BLARICUM

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2283695

dm@vandekuilmakelaardij.nl

Omschrijving

Gelegen op een van de mooiste plekjes van Nederland, in een prachtige groene woonomgeving, aan een rustige laan in Blaricum hebben wij een fantastisch gerenoveerde villa met een woonoppervlak van maar liefst 294 m2 en een perceel van 910 m2, met een zonnige op het zuiden gelegen tuin, in de verkoop gekregen. Gelegen op loopafstand van de dorpskern van Blaricum, de winkels, diverse restaurants,...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

Gelegen op een van de mooiste plekjes van Nederland, in een prachtige groene woonomgeving, aan een rustige laan in Blaricum hebben wij een fantastisch gerenoveerde villa met een woonoppervlak van maar liefst 294 m2 en een perceel van 910 m2, met een zonnige op het zuiden gelegen tuin, in de verkoop gekregen. Gelegen op loopafstand van de dorpskern van Blaricum, de winkels, diverse restaurants, waaronder Moeke Spijkstra, dichtbij natuurgebieden, scholen en de uitvalswegen A1 en A27.
Een in 2004 gemoderniseerde woning, welke fraai is van afwerking, bestaande uit een souterrain, begane grond en een verdieping, is geheel voorzien van dubbele beglazing, geïsoleerde kap en heeft tevens een vrijstaande dubbele garage met pannendak en een fraai aangelegde tuin rondom de woning.

BEGANE GROND:
Entree: hall met vide en trap naar verdieping en souterrain, toilet, garderobe en doorgang naar de op de begane grond gelegen slaapkamer met de openslaande deuren naar het terras, de aangrenzende badkamer, welke is voorzien van een bubbelbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
De woonkamer is vergroot middels een halfronde erker, heeft een gezellige open haard en 2 stel openslaande deuren.
De ruime woonkeuken is voorzien van een Poggenpohl keuken is tweezijdige opstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad, Qooker, afwasmachine, 4-pits gasfornuis en separate wokbrander, een combioven en magnetron.
De woonkeuken en hall zijn betegeld met marmer en Belgisch hardsteen. De woonkamer en slaapkamer hebben eiken massief parket (white wash olie). Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.Alle wanden van deze woning zijn glad gestuct.

EERSTE VERDIEPING:
In 2004 is de woning voorzien van 2 ruime dakkapellen, waardoor er een lichte ruime overloop is ontstaan en de 4 aangrenzende kamers ruim en licht zijn geworden.
De luxe badkamer is tevens in 2004 veranderd en voorzien van een dubbele wastafel, bad en ruime inloopdouche.
Separaat toilet met fonteintje.
De 3 slaapkamers zijn ruim te noemen, inbouwspots en gehele bovenverdieping ook voorzien van een massief eiken parketvloer (white wash olie), overigens op betonnen ondervloer.
De 4e kamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar zou ook als Walk-in betrokken kunnen worden bij de slaapkamer.

VLIERING:
Bereikbaar met een vlizotrap en vloeroppervlak van ca. 35m2.

SOUTERRAIN:
Het 110m2 metende souterrain heeft 2 in elkaar overlopende grote ruimten met daglicht via zogenaamde vossenholen(5 stuks), waarvan een volwaardige(professionele) bar met koeling, spoelinrichting en tap.
In de kelder is een 3e ruimte in gebruik als voorraadkelder en een 4e ruimte met complete keukenopstelling, wasapparatuur en en CV-ketel, gekoppeld met een boiler.
De gehele kelder is voorzien van een plavuizen vloer en in de grote ruimtes is een houten lambrisering aangebracht,

DUBBELE GARAGE:
de verwarmde dubbele garage is voorzien van op afstand te bedienen deuren, een loopdeur en een ruime vliering.

TUIN:
De op het zuiden gelegen zonovergoten tuin met diverse zitjes rondom de woning heeft een extraatje: een hockeygoal.
De tuin is voorzien van een sproei- installatie.


BIJZONDERHEDEN:
* compleet gerenoveerd in 2004
* volledig opgetrokken in metselwerk ( handvorm steen) met spouw, betonnen vloeren en een geïsoleerde kap, bedekt met pannen.
* geheel voorzien van dubbele beglazing
* begane grond is voorzien van vloerverwarming.
* CV- ketel merk Remeha Quinta Pro 45, 40 kWatt, bouwjaar 2011
* voorzien van een alarm-installatie
* elektrisch zonnescherm over volledige breedte van het huis bij het terras.
* Sproei-installatie tuin
* elektrische installatie/meterkast in 2004 verniewd en uitgebreid tot 12 groepen
* draadloos WIFI- gehele woning

Kortom een luxe afgewerkte woning welke een bezichtiging meer dan de moeite waard is!


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
294 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
960 m³
Perceeloppervlakte
910 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
A
Perceel
2779
Oppervlakte
910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2

Foto's